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    根據《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規定，河南誠信工程管理有限公司受洛陽(yáng)海晨置業(yè)有限公司的委托,就老城區工農村棚改安置房項目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。

一、項目名稱(chēng)及編號
      1、項目名稱(chēng)：老城區工農村棚改安置房項目前期物業(yè)服務(wù)
      2、招標編號：HNCX-2024-102

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況：老城區工農村棚改安置房項目（中原新城B地塊）為洛陽(yáng)市重點(diǎn)民生保障項目，用于安置古城整治與保護項目被征遷群眾，該項目東至新街、西至用地界、南至濱河北路、北至杏壇路，總占地面積面積45066.73平方米，總建筑面積117283.48平方米，住宅建筑面積69640.28平方米，非住宅建筑面積47643.2平方米，總套數646套，地下車(chē)位約831個(gè)（建筑面積以建設工程規劃許可證為準）；

2、招標內容：（1）綜合管理服務(wù)（2）物業(yè)共用部位公用設施設備運行和維護服務(wù)（3）物業(yè)管理區域綠化養護服務(wù)（4）物業(yè)管理區域清潔衛生服務(wù)（5）物業(yè)管理區域秩序維護服務(wù)（6）特約服務(wù)物業(yè)（7）物業(yè)承接查驗；

3、招標范圍：物業(yè)服務(wù)范圍內的全部?jì)热荩?/span>

4、物業(yè)服務(wù)類(lèi)型：多層住宅物業(yè)服務(wù)、車(chē)位管理物業(yè)服務(wù)；

5、招標方式：公開(kāi)招標；

6、招標控制價(jià)：多層住宅1.70元/月/平方米，車(chē)位管理費60元/月/個(gè)（其中安置戶(hù)憑《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書(shū)》前三年每年優(yōu)惠三個(gè)月物業(yè)費，優(yōu)惠的物業(yè)費由中標單位承擔）；

7、服務(wù)質(zhì)量：達到《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級標準》（試行）二級服務(wù)標準；

8、服務(wù)期限：至業(yè)主委員會(huì )成立選定新物業(yè)公司。

三、投標人資格要求

1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)相關(guān)內容；
      2、根據《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實(shí)施方案》（豫政辦〔2021〕2 號）文件，投標人須按照規定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標單位承諾事項的真實(shí)性，投標時(shí)不再需要提供以下證明材料：

（1）符合國家相關(guān)規定的財務(wù)狀況報告；

（2）依法繳納稅收的證明材料；

（3）依法繳納社會(huì )保障資金的證明材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（5）參加招標活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；

（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。

3、投標人已通過(guò)“河南省物業(yè)管理綜合監管平臺”完成信息注冊；
4、本項目不接受聯(lián)合體；

5、本次招標實(shí)行資格后審，資格不合格者，取消其投標資格。

四、報名資料

1、河南省物業(yè)管理綜合監管平臺報名截圖加蓋公章；

2、營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；

3、法定代表人身份證明及身份證或法定代表人授權委托書(shū)、法人身份證及委托代理人身份證，以上資料復印件加蓋公章。

五、投標人報名及獲取招標文件

1、報名時(shí)間：2024年07月05日至2024年07月11日（上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，法定節假日除外）攜帶報名資料到河南誠信工程管理有限公司（洛陽(yáng)市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1607室）報名并購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件售價(jià)：300元/份，售后不退。

注：請投標單位在“河南省物業(yè)管理綜合監管平臺”投標報名并按規定購買(mǎi)招標文件。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）為2024年07月26日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn)：洛陽(yáng)市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1903會(huì )議室。
      3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

七、發(fā)布媒介

本次招標公告同時(shí)在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省物業(yè)管理綜合監管平臺》、《河南誠信工程管理有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標人：洛陽(yáng)海晨置業(yè)有限公司
地 址： 河南省洛陽(yáng)市老城區九都東路與柳林街交叉口東南角古都天璽1-201
聯(lián)系人：張女士
電  話(huà)：0379-60658891

招標代理機構：河南誠信工程管理有限公司
地  址：洛陽(yáng)市洛龍區濱河南路61號東方今典天匯中心1607室
聯(lián)系人：王先生
電  話(huà)：0379-80878980

2024年07月04日