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一、招租條件

河南大學(xué)（采購人）擬對河南大學(xué)鄭州校區商業(yè)用房三期公開(kāi)招租，以公開(kāi)競價(jià)方式選擇承租人，現委托河南誠信工程管理有限公司組織此次競價(jià)活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。

二、項目概況與競價(jià)范圍

2.1項目名稱(chēng)：河南大學(xué)鄭州校區商業(yè)用房三期公開(kāi)招租

2.2項目編號：HNCX-2023-127

2.3項目概況：

本次招租范圍是鄭州校區商業(yè)東街及下沉廣場(chǎng)區域2間商鋪，房屋實(shí)際狀況以現場(chǎng)情況為準。

2.4最低限價(jià)：1標段：89801元/年；二標段：19951元/年；采用競價(jià)方式，每個(gè)標段價(jià)高者中標，報價(jià)以年為單位，精確到個(gè)位數，報價(jià)時(shí)要充分考慮寒暑假因素，酌情報價(jià)。

2.5租賃年限：六年，租金一年一繳，裝修過(guò)渡期一個(gè)月，過(guò)渡期內免交租金，每年考評一次，考評不合格的，出租人（河南大學(xué)）有權解除合同，并且不承擔違約責任。

2.6經(jīng)營(yíng)要求：

2.6.1  投標人需要作出“服務(wù)價(jià)格承諾”和“幫困助學(xué)服務(wù)承諾”。

服務(wù)價(jià)格承諾：本次招標的所有經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循“價(jià)格低于周邊，服務(wù)優(yōu)于周邊”的原則，讓利于師生。即相同服務(wù)（商品）的價(jià)格必須要低于周邊，服務(wù)質(zhì)量必須優(yōu)于周邊(校園周邊，指龍子湖高校園區）。

幫困助學(xué)服務(wù)承諾：投標人在服務(wù)承諾中必須有讓利于師生的具體措施，必須兼顧到不同層次消費群體的消費需求，既要服務(wù)多樣化，也要照顧到貧困學(xué)生——必須有明確的舉措，讓他們能消費得起。

2.6.2  1標段經(jīng)營(yíng)范圍需包括三大通訊運營(yíng)商（即電信、移動(dòng)、聯(lián)通）業(yè)務(wù)，如寬帶、固話(huà)、手機等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.6.3  承租人不得經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的商品和無(wú)品名、廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內容的商品，且經(jīng)營(yíng)的項目不得有損學(xué)生身心健康，不得有損校園管理秩序的維護，以及不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校認為不宜從事的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.6.4  2標段可將桌椅放置于出租人劃定的下沉廣場(chǎng)區域，并按照出租人要求隨時(shí)撤離。

2.6.5  2標段需提供四臺自助現磨咖啡機，放置于出租人指定位置。

2.7其他要求：

2.7.1由承租人在國家規定的經(jīng)營(yíng)范圍內全額投資、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由承租人全部承擔。經(jīng)營(yíng)范圍須符合上述要求；

2.7.2承租人需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應經(jīng)出租人同意。裝修改造及門(mén)面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門(mén)的相關(guān)規定，符合裝修工程施工規范、材料環(huán)保標準、消防設計等相關(guān)標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò )運行等安全；

2.7.3承租期內由承租人負責房屋維修并承擔相關(guān)費用；

2.7.4每年租金均以成交價(jià)為準，不做上浮下??；

2.7.5成交人不得對房屋進(jìn)行轉租，若放棄經(jīng)營(yíng)，需將經(jīng)營(yíng)權交還給學(xué)校；

2.7.6本次招租的房屋目前還未辦理房屋產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由承租人承擔；

2.7.7出租人不再組織現場(chǎng)踏勘，承租人可自行踏勘現場(chǎng)，并承擔責任；

2.7.8裝修時(shí)不能對房屋主體結構造成破壞，門(mén)頭裝修風(fēng)格須與校區整體或市政要求風(fēng)格一致；

2.7.9 同一承租人只允許參與其中一個(gè)標段競價(jià)活動(dòng)。

三、資格要求：

3.1 1標段為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織，2標段具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人；

3.2 承租人需獲得品牌商授權（承租人為加盟商時(shí)提供），提供授權書(shū)；

3.3 承租人提供參加采購活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

3.4 根據《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動(dòng)；【查詢(xún)渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】；

3.5 本項目不接受聯(lián)合體參與；

3.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

四、獲取競價(jià)文件

4.1本項目采用遠程報名；

遠程報名所需資料：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本（自然人提供身份證即可）；法人代表授權書(shū)（須注明項目名稱(chēng)）、被授權人身份證。

將以上所需資料的掃描件加蓋公章發(fā)送至郵箱2169403498@qq.com。郵件中需注明需要報名的項目名稱(chēng)、承租人名稱(chēng)、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收競價(jià)文件的郵箱地址，審核通過(guò)后，競價(jià)文件以電子文件形式回復至承租人郵箱，請各承租人注意查收。如有遺漏自行負責，招租人和代理機構不承擔任何責任；

4.2報名時(shí)間：自2023年8月7日起至2023年8月9日止，每天上午9:00-12:00；下午14:30-17:00（北京時(shí)間，節假日除外），逾期將不再受理報名；

4.3競價(jià)文件售價(jià)：300元人民幣/套，售后不退；

4.4資格審查：資格后審。

五、評定時(shí)間

5.1報價(jià)文件開(kāi)啟時(shí)間：2023年08月11日9時(shí)30分；

5.2報價(jià)文件開(kāi)啟地點(diǎn)：河南大學(xué)金明校區曾憲梓樓一樓招標采購服務(wù)大廳

六、發(fā)布媒介

本招租公告同時(shí)在《河南大學(xué)招標與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1.采購人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師

電 話(huà):  0371-23620929

地 址：開(kāi)封市河南大學(xué)金明校區 

2.采購代理機構：河南誠信工程管理有限公司

聯(lián)系人：劉女士

地址：鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層

聯(lián)系方式：0371-53307955

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：劉女士   

電話(huà)：0371-53307955

發(fā)布人： 河南誠信工程管理有限公司

                                     發(fā)布時(shí)間：2023年8月4日